06.11.2016
Zápisnica zo stretnutia Rady spoločenstva a Predsedu spoločenstva
v dome na Karloveskej ul. 12-14 a Kempelenovej ul. 1-11 v Bratislave, ktoré sa uskutočnilo v kancelárii Predsedu a Rady, dňa 6.11.2016 o 18,00h v dome na Karloveskej ulici č.12-14
Na ôsmej schôdzi, ktorá sa začala o 18tej hodine sa zišiel Predseda spoločenstva Ľubomír Morocz spolu s Radou spoločenstva v jej kompletnom zložení.
Na stretnutí sa riešili nasledovné body:
Bod. č. 1: Informácia o náteroch garážových brán
P. Molnár informoval prítomných o pokračovaní prác na náteroch garážových brán. Firma RIKALUX doteraz zrealizovala náter základnou farbou + na viacerých garážach vykonané klampiarske práce. Nateraz práce prerušené z dôvodu klimatických podmienok. Náter vrchnou farbou bude prevedený na jar 2017.
Bod. č. 2: Ukončenie rekonštrukcie televízneho rozvodu.
P. Morocz informoval o ukončení prác p. Hrdličkom. Vymenené satelitné prijímače za digitálne. Momentálny stav – všetko funkčné. Možnosť prijímať signál v digitálnej kvalite
Bod. č. 3: Odvoz kontajnerov.
Na základe dohovoru poslednej schôdze zabezpečený odvoz kontajnerov f. OLO v zmysle dohodnutého harmonogramu p. Lisým. Informoval p. Morocz
Bod. č. 4: Zatekanie v pivniciach na rohu domu.
P. Karlubík s p. Moroczom preverili na mieste stav v pivniciach p. Miškeríka a p. Grossa. Stav je nevyhovujúci. Rovnako aj v ďalších pivniciach, kde pri dlhšom daždi stojí voda na chodníku a postupne zateká cez steny. P. Morocz pripraví možnosti, prípadne cenové ponuky na zabránenie tohto stavu.
Bod. č. 5: Informácia o pripravovaných povinných prácach na objekte.
P. Morocz informoval o zo zákona povinných revíziách plynu a elektroinštalácií, ktorá budú musieť byť vykonané nasledujúci rok
Bod. č. 6: Kempelenova 5
Bod. č. 7: Info o výmene meračov tepla
P. Morocz informoval prítomných, že výmena meračov tepla v bytoch bola uskutočnená. Merače sa nepodarilo vymeniť v troch bytoch z dôvodu ich neprístupnenia majiteľmi. Vybaví p. Morozc
Bod. č. 8: Pařízek, dlh
P. Morocz informoval o výške dlhu p. Pařízka, resp. jeho dcéra, ktorá je majitelkou bytu. Napriek jeho verbálnym sľubom nedošlo k vyrovnaniu dlhu ani splatenie jeho časti. Predseda a rada spoločenstva sa dohodli na doručení písomnej výzvy majiteľovi, s oznámením, že ak dlh nebude splatený postúpi spoločenstvo podlžnosť prostredníctvom súdu exekučnej spoločnosti. Písomnosť zariadi Predseda spoločenstva.
Záver:
Stretnutie po prerokovaní vyššie uvedených skutočností ukončili všetci zúčastnení o 21:00 hodine.
................................................. .....................................................
Predseda spoločenstva Predseda Rady spoločenstva
Ľubomír Morocz Roland Molnár
................................................. ......................................................
Podpredseda Rady spoločenstva člen Rady spoločenstva
Roman Kučera Mgr. Alexandra Kepazová
.................................................
člen Rady spoločenstva
Ing. Miloš Karlubík
11.10.2016
Zápisnica zo stretnutia Rady spoločenstva a Predsedu spoločenstva
v dome na Karloveskej ul. 12-14 a Kempelenovej ul. 1-11 v Bratislave, ktoré sa uskutočnilo v kancelárii Predsedu a Rady, dňa 11.10.2016 o 18,00h v dome na Karloveskej ulici č.12-14
Na siedmej schôdzi, ktorá sa začala o 18-tej hodine sa zišiel Predseda spoločenstva Ľubomír Morocz spolu s Radou spoločenstva v jej kompletnom zložení.
Na stretnutí sa riešili nasledovné body:
Bod. č. 1: Kontajnery, počet a časový plán odvozu
Uložiť mandatárovi p. Lisému zabezpečiť s firmou OLO po novom, dva kontajnery na odvoz odpadu s časovým plánom 3 odvozy za týždeň pre každý kontajner v dňoch utorok, štvrtok a sobota.
Bod. č. 2: Rekonštrukcia anténneho rozvodu
Informácia p. Morocz. Z dôvodu prechodu na digitálne vysielanie sa musia, pre pokračovanie sledovania rovnakej skladby programov v televíznom rozvode v dome, vymeniť satelitné prijímače za digitálne. Na potrebu výmeny upozornil p. Hrdlička, ktorý pre nás TV rozvod v minulosti montoval. Prerokovaná priložená cenová ponuka, ktorá bola jednohlasne predsedom a členmi rady schválená. Opravu, rekonštrukciu z dôvodu prechodu na digitálne vysielanie zabezpečí f. p. Hrdlička.
Bod. č. 3: Uzávery vody, radiátorov, plynu v objekte
p. Karlubík upozornil, že neexistuje komplexný plán umiestnenia uzáverov plynu, vody a radiátorov. V prípade havárie nemajú vlastníci bytov prehľad, kde nájsť jednotlivé uzávery. Priebežne vypracuje takýto grafický plán. Podklady budú dodané p. Moroczom podľa dostupnej technickej dokumentácie.
Bod. č. 4: Príprava podkladov na schôdzu vlastníkov 22.11.2016
Predseda spoločenstva a členovia rady si rozdelili jednotlivé podklady na prerokovanie na schôdzi spoločenstva
Záver:
Stretnutie po prerokovaní vyššie uvedených skutočností ukončili všetci zúčastnení o 19:30 hodine
................................................. .....................................................
Predseda spoločenstva Predseda Rady spoločenstva
Ľubomír Morocz Roland Molnár
................................................. ...................................................... Podpredseda Rady spoločenstva člen Rady spoločenstva
Roman Kučera Mgr. Alexandra Kepazová
.................................................
člen Rady spoločenstva
Ing. Miloš Karlubík
27.07.2016
Zápisnica zo stretnutia Rady spoločenstva a Predsedu spoločenstva
v dome na Karloveskej ul. 12-14 a Kempelenovej ul. 1-11 v Bratislave, ktoré sa uskutočnilo v kancelárii Predsedu a Rady, dňa 27.7.2016 o 18,30h v dome na Karloveskej ulici č.12-14
Na šiestej schôdzi, ktorá sa začala o 18:30 hod. sa zišiel Predseda spoločenstva Ľubomír Morocz spolu s Radou spoločenstva v jej kompletnom zložení.
Na stretnutí sa riešili nasledovné body:
Bod. č. 1: Odmena správcovi p. Lisému
Nakoľko zhromaždenie v júny 2016 schválilo zmenu ceny za služby vykonávané ekonomickým správcom, spoločenstvo podpísalo novú zmluvu za nových, výhodnejších podmienok zo súčasných cirka 700 eur mesačne na 240 eur.
Bod č.2: Pripomienky ku náterom garáží
Firma RIKALUX, bude realizovať náter garáži. Pripomienky na adresu firmy boli ohľadom kvality farby, typu, ktorý by bolo najlepšie zvoliť (polyuretánová a pod.), výšky zálohy a pod. Všetky pripomienky boli firme zaslané.
Bod č.3. Kontrola mandatára
Po schôdzi boli členovia Rady na kontrole u mandatára s cieľom zistiť stav vyúčtovania za wc steny a nezrovnalosti vo vyúčtovaní. Wc steny boli riadne zaúčtované.
Bod. č.4. Kontajnerové stojisko
Kontajnerové stojisko bude robiť firma Miroslava Žabku. Realizácia pripadá na august.
Bod. č.5. Kanále
Požiadali sme MČ Karlova Ves, aby vyčistila všetky kanále v okolí nášho bytového domu, pre ktoré na niektorých miestach neodtekala voda.
Záver:
Na najbližšej schôdzi po splnení našich pripomienok uzavrieme zmluvu s firmou RIKALUX na náter garáží, zhodnotíme realizáciu kontajnerového stojiska.
................................................. .....................................................
Predseda spoločenstva Predseda Rady spoločenstva
Ľubomír Morocz Roland Molnár
................................................. ......................................................
Podpredseda Rady spoločenstva člen Rady spoločenstva
Roman Kučera Mgr. Alexandra Kepazová
.................................................
člen Rady spoločenstva
Ing. Miloš Karlubík
31.05.2016
Zápisnica zo stretnutia Rady spoločenstva a Predsedu spoločenstva
v dome na Karloveskej ul. 12-14 a Kempelenovej ul. 1-11 v Bratislave, ktoré sa uskutočnilo v kancelárii Predsedu a Rady, dňa 31.5.2016 o 18,00h v dome na Karloveskej ulici č.12-14
Na piatej schôdzi, ktorá sa začala o 18tej hodine sa zišiel Predseda spoločenstva Ľubomír Morocz spolu s Radou spoločenstva v jej kompletnom zložení.
Na stretnutí sa riešili nasledovné body:
Bod. č. 1: Odmena právničke
Po kontrole výkonov sme odsúhlasili odmenu právničke za vykonané služby pre spoločenstvo.
Bod č.2: Hasiace prístroje
Nakoľko je potrebné overenie funkčnosti hasiacich prístrojov v jednotlivých vchodoch, odsúhlasili sme ich kontrolu firmou, ktorá tieto revízie vykonáva. Zabezpečí Predseda spoločenstva Ľubomír Morocz.
Bod č.3: Náter garáží
Nakoľko druhá strana, ktorá sľúbila náter garáží od dohody odstúpila náter garáží sa odkladá, pokiaľ sa nevyberie adekvátna firma, ktorá garáže podľa predošlých návrhov opraví.
PRIPOMIENKY:
VYÚČTOVANIE A WC STENY:
Boli zistené chyby vo vyúčtovaní nakoľko predseda Ľubomír Morocz dostatočne nekomunikoval s mandatárom pánom Lisý. A teda vo vyúčtovaní chýba každému vlastníkovi riadok WC STENY, na ktorom mala po predošlých prísľuboch predsedu figurovať suma, kt. bola vlastníkovi zarátaná ako NEDOPLATOK, príp. mala byť v riadku uvedená nula, pri tých, ktorým sa WC STENY neupravovali dodatočne, bez schválenia ZHROMAŽDENÍM !
CHÝBAJÚCE DOKUMENTY VO VYÚČTOVANÍ:
Zatiaľ sme zistili jeden prípad chýbajúcich dokladov pri vyúčtovaní u pani Kepazovej. Na zhromaždení preveríme, či obyvatelia do schránok, v otvorených obálkach dostali všetky papiere, ktoré má mandatár zo zákona povinnosť doručiť.
KOMUNIKÁCIE S MANDATÁROM:
Nakoľko mandatár neodpovedal včas na maily pána Rolanda Molnára a nezdvíhal telefón, opäť to v nás utvrdilo myšlienku, spustiť výber nového mandatára na výkon ekonomickej činnosti spoločenstva.
VODOMERY:
Predseda nám neskoro oznámil, že neboli odpočítané vodomery v 4 bytoch. Taktiež v vo vyúčtovaní chýbajú údaje o celkovej spotrebe vody.
Záver:
Na najbližšej schôdzi si dohodneme termín kontroly u mandatára, pričom skontrolujeme vyúčtovania za wc steny, stav vodomerov v jednotlivých bytoch, ako aj zmluvy s upratovačkami.
Stretnutie po prerokovaní vyššie uvedených skutočností ukončili všetci zúčastnení o 21:00 hodine.
................................................. .....................................................
Predseda spoločenstva Predseda Rady spoločenstva
Ľubomír Morocz Roland Molnár
................................................. ......................................................
Podpredseda Rady spoločenstva člen Rady spoločenstva
Roman Kučera Mgr. Alexandra Kepazová
................................................
člen Rady spoločenstva
Ing. Miloš Karlubík
18.05.2016
Zápisnica zo stretnutia Rady spoločenstva a Predsedu spoločenstva
v dome na Karloveskej ul. 12-14 a Kempelenovej ul. 1-11 v Bratislave, ktoré sa uskutočnilo v kancelárii Predsedu a Rady, dňa 18.5.2016 o 19,00h v dome na Karloveskej ulici č.12-14
Na štvrtej schôdzi, ktorá sa začala o 18tej hodine sa zišiel Predseda spoločenstva Ľubomír Morocz spolu s Radou spoločenstva v jej kompletnom zložení a prizvaní boli aj zástupcovia vchodov.
Na stretnutí sa riešili nasledovné body:
Bod. č. 1: Výber dodávateľa na kontajnerové stojisko
Spomedzi ponúk sme vybrali dodávateľa kontajnerového stojiska pána Žabku. 50 percent s ceny stojiska sa zaplatí pri podpise zmluvy, zvyšná časť po realizácii. Po doladení detailov v návrhu zmluvy a podpise sa začne s realizáciou stojiska.
Bod č.2: Úvery
Predseda Rady zhrnul stav úverov spoločenstva. Nakoľko by sa nám prestup v momentálnej situácii neoplatiť, pre vysoké pokuty za predčasné vyplatenie a rozhodli sme sa úvery nechať v PSS. Ponuky prehodnotíme neskôr, nakoľko vo februári 2017 môžeme predčasne splatiť sumu cca k /18.5. 19.000 eur/.
Bod č.3: Dodatok č. 1
Upravený Dodatok č.1 bude k dispozícií u vchodových dôverníkov a na nástenke v každej bráne. Stiahnuť si ho budú môcť obyvatelia aj elektronicky z webu, príp. z mailu.
Záver:
Stretnutie po prerokovaní vyššie uvedených skutočností ukončili všetci zúčastnení o 20:00 hodine.
................................................. .....................................................
Predseda spoločenstva Predseda Rady spoločenstva
Ľubomír Morocz Roland Molnár
................................................. ......................................................
Podpredseda Rady spoločenstva člen Rady spoločenstva
Roman Kučera Mgr. Alexandra Kepazová
.................................................
člen Rady spoločenstva
Ing. Miloš Karlubík
11.05.2016
Zápisnica zo stretnutia Rady spoločenstva a Predsedu spoločenstva
v dome na Karloveskej ul. 12-14 a Kempelenovej ul. 1-11 v Bratislave, ktoré sa uskutočnilo v kancelárii Predsedu a Rady, dňa 11.5.2016 o 19,00h v dome na Karloveskej ulici č.12-14
Na tretej schôdzi, ktorá sa začala krátko po 19tej hodine sa zišiel Predseda spoločenstva Ľubomír Morocz spolu s Radou spoločenstva v jej kompletnom zložení.
Na stretnutí sa riešili nasledovné body:
Bod. č. 1: Havarijný stav dažďového zvodu
Odsúhlasenie havarijného stavu dažďového zvodu na Kempelenovej 11. Oprava vyjde na približne 450 eur.
Bod č.2: Výber dodávateľa vodomerov
Po zhliadnutí ponúk od spoločností Filla, Techem a Zamyn, sme sa rozhodli pre poslednú menovanú firmu Zamyn. Rozhodli sme sa tak aj na základe dobrých skúseností, ktoré Spoločenstvo s firmou doposiaľ malo. Cena bude približne 1.290 eur.
Na schôdzi sme si ďalej rozdelili úlohy, nakoľko je potrebné doplniť Dodatok č.1, prehodnotiť výhodnosť úverov, vybrať ponuku dodávateľa kontajnerového stojiska, odoslať výzvu neplatičke Parízkovej Barbore a pod.
Záver:
Stretnutie po prerokovaní vyššie uvedených skutočností ukončili všetci zúčastnení o 20:00 hodine.
................................................. .....................................................
Predseda spoločenstva Predseda Rady spoločenstva
Ľubomír Morocz Roland Molnár
................................................. ......................................................
Podpredseda Rady spoločenstva člen Rady spoločenstva
Roman Kučera Mgr. Alexandra Kepazová
.................................................
člen Rady spoločenstva
Ing. Miloš Karlubík
20.04.2016
Zápisnica zo stretnutia Rady spoločenstva a Predsedu spoločenstva
v dome na Karloveskej ul. 12-14 a Kempelenovej ul. 1-11 v Bratislave, ktoré sa uskutočnilo v kancelárii Predsedu a Rady, dňa 20.4.2016 o 19,00h v dome na Karloveskej ulici č.12-14
Na druhej schôdzi, ktorá sa začala krátko po 19tej hodine sa zišiel Predseda spoločenstva Ľubomír Morocz spolu s Radou spoločenstva v jej kompletnom zložení.
Toto stretnutie malo za cieľ stanovenie priorít a úloh podľa naliehavosti a to v konkrétnych bodoch:
Bod. č. 1: PODPISY PRI PLATBÁCH SPOLOČENSTVA
V prvom bode sme sa jednohlasne dohodli na novom spôsobe uhrádzania platieb.
Každá platba týkajúca sa nášho spoločenstva „Dunaj spoločenstvo vlatníkov bytov“, musí byť podpísaná, overená dvomi podpismi. Na platbách budú figurovať vždy dva podpisy členov orgánov spoločenstva, pričom medzi oprávnené osoby patrí Predseda spoločenstva Ľubomír Morocz, predseda Rady Roland Molnár a podpredseda rady Roman Kučera. Menovaní túto skutočnosť potvrdia svojimi podpismi v banke.
Ďalšou osobou oprávnenou podpisovať platby spoločenstva je ekonomický správca. Bez dvoch podpisov členov orgánov spoločenstva sa však podpis správcu nepočíta ako druhý potrebný podpis a takáto platba nebude zrealizovaná a platná.
Bod č.2: KONTAJNEROVÉ STOJISKO
Na stretnutí sme si dali za cieľ vypracovať nové ponuky na kontajnerové stojisko. Zadanie mal vypracovať pán Miloš Karlubík a následne sme nové zadania rozposlali firmám, so žiadosťou o zaslanie nových cenových ponúk, podľa našich požiadaviek. Jednu cenovú ponuku sa zaviazala poslať p. Alexandra Kepazová, ostatné tri ponuky podľa predošlých údajov sa zaviazal rozposlať p. Ľubomír Morocz.
Po obdržaní cenových ponúk sa Rada spolu s Predsedom stretne a vyberie finálnu ponuku, ktorá bude realizovať stavbu kontajnerového stojiska.
Bod č. 3: VODOMERY
Pán Ľubomír Morocz po prediskutovaní nových skutočností (či je cena s montážou, rádiové merače, výhody a cena a pod.) rozošle nové ponuky na studené vodomery a následne Predseda s Radou vyberie najvýhodnejšiu ponuku.
Bod č.4: ÚVERY
Nakoľko máme staršiu ponuku úverov, rozhodli sme sa preveriť možnosti u iných poskytovateľov ako u PSS. Oslovili sme viaceré banky ako aj Stavebnú sporiteľňu ČSOB. Po zhliadnutí ponúk vyberie Rada s Predsedom najvýhodnejšiu ponuku, ktorú bude následne prezentovať na Zhromaždení vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Ak budeme subjekt meniť, takúto zmenu je potrebné schváliť 2/3 väčšinou všetkých vlastníkov.
Bod č. 5: GARÁŽOVÉ BRÁNY:
Predseda spoločenstva si od predsedu Rady vyžiadal kompletnú ponuku potrebnú na realizáciu opráv garážových brán, nakoľko predošlá cenová ponuka nespĺňala potrebné kritéria. Predseda Rady prisľúbil, že do ďalšieho stretnutia bude cenová ponuka kompletne pripravená tak, aby sme mohli pristúpiť k realizácii a teda k oprave spomínaných garážových brán.
Bod. č. 6 DODATOK č. 1 (interné stanovy)
Nakoľko prišlo k viacerým zmenám, ktoré sa nespomínajú v Dodatku č. 1, našich interných stanov, túto agendu si vzal na zodpovednosť člen Rady Roman Kučera, ktorý po doplnení údajov (pripomienkovaných všetkými členmi orgánov spoločenstva) stretne s právničkou pani Mgr. Martinou Beňovou, s ktorou následne upravíme chýbajúce príp. doplňujúce údaje, ktoré v Dodatku č. 1 momentálne chýbajú (napr. vyňať podpredsedu a doplniť podpisové právo orgánov spoločenstva a pod.)
Záver:
Stretnutie po prerokovaní vyššie uvedených skutočností ukončili všetci zúčastnení o 21:00 hodine.
................................................. .....................................................
Predseda spoločenstva Predseda Rady spoločenstva
Ľubomír Morocz Roland Molnár
................................................. ......................................................
Podpredseda Rady spoločenstva člen Rady spoločenstva
Roman Kučera Mgr. Alexandra Kepazová
.................................................
člen Rady spoločenstva
Ing. Miloš Karlubík
06.04.2016
Zápis zo stretnutia Rady spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov
v dome na Karloveskej ul. 12-14 a Kempelenovej ul. 1-11 v Bratislave, ktoré sa uskutočnilo v kancelárii Predsedu a Rady, dňa 6.4.2016 o 19,00h v dome na Karloveskej ulici č.12-14
Prvá schôdza Rady spoločenstva zložená zo 4 členov, ktorú na zhromaždení vlastníkov bytov podľa zákona 182/1993 Z.z. v znení neskorších predpisov v zmysle všeobecného ustanovenia zákona, t.j. §14 ods. 3, zvolili vlastníci bytov a nebytových priestorov dňa 30.3.2016, sa konala dňa 6.4. 2016 v dome na Karloveskej ulici č. 12. Na schôdzi rady, bol prítomný aj Predseda spoločenstva Ľubomír Morocz, ďalej všetci členovia Rady, menovite pán Roland Molnár, pani Mgr. Alexandra Kepazová, pán Roman Kučera a pán Miloš Karlubík.
Program stretnutia Rady:
- Stretnutie sa začalo o 19:00 hod., po privítaní si na schôdzi Rada spomedzi svojich členov zvolila Predsedu Rady, ktorým sa dobrovoľne, po súhlase všetkých členov stal pán Roland Molnár.
- Rada si ďalej ako dozorný orgán spoločenstva toto stretnutie naplánovala aj za účelom kontroly účtovníctva a iných dokladov, ktoré si vyžiadala od Predsedu spoločenstva pána Ľubomíra Morocza.
- Rada si spolu s Predsedom spoločenstva vlastníkov na záver schôdze stanovila priority opráv podľa programu schváleného zhromaždením vlastníkov bytov.
Záver:
Stretnutie po prerokovaní vyššie uvedených skutočností ukončili všetci zúčastnení o 21:00 hodine.
................................................. .....................................................
Predseda spoločenstva Predseda Rady spoločenstva
Morocz Ľubomír Molnár Roland
................................................. ......................................................
Podpredseda Rady spoločentstva Člen Rady spoločenstva
Roman Kučera Mgr. Alexandra Kepazová
.................................................
Člen Rady spoločenstva
Ing. Miloš Karlubík