22.11.2016
Uznesenie zo zhromaždenia spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov
v dome na Karloveskej ul. 12-14 a Kempelenovej ul. 1-11 v Bratislave, ktoré sa uskutočnilo dňa 22.11.2016 o 17,00h v školskej jedálni na ZŠ Tilgnerova 14.
Zhromaždenie spoločenstva vlastníkov schvaľuje:
- Ročnú uzávierku za rok 2015 (Uzávierka bola opravená a doplnená)
Zhromaždenie spoločenstva vlastníkov ukladá
- Zrealizovať montáž mreží na okná pivničných priestorov, kvôli bezpečnosti pri potrebe vetrania jednotlivých pivníc.
- Prekontrolovať a doplniť chýbajúce označenia hlavných uzáverov rozvodu vody, plynu a kúrenia + pripraviť plán rozmiestnenia jednotlivých uzáverov v objekte. Prítomnosť uzáverov nachádzajúcich sa v uzavretých pivniciach označiť na vstupných dverách pivnice.
- Zrealizovať umytie okien objektu na všetkých vchodoch. (Jar 2017)
- Zrealizovať montáž odtokových žľabov na vchodoch Kempelenova 9 a 11.
- Pripraviť do nasledujúcej schôdze ponuky na upratovanie objektu.
- Rade spoločenstva povinnosť zvolať schôdzu najneskôr do 30.6.2017.
Zhromaždenie spoločenstva vlastníkov berie na vedomie :
- Zrušenie účtu spoločenstva vedeného v Poštovej banke číslo 000000-0020287395/6500 do konca kalendárneho roka 2016. Zostávajúci vlastníci, ktorý doteraz uhrádzali preddavkové platby na uvedený účet budú informovaný predsedom spoločenstva p. Moroczom - opäť o tejto skutočnosti.
- Potrebu realizácie nasledovných opráv a revízií (po skončení platnosti) v roku 2017.
-Zatekanie do pivníc (Kempelenova 7 a 9) – Havarijný stav
-Odvetranie rohových pivníc (Bez okien)
-Vykonanie revízie elektroinštalácie objektu (po koncového odberateľa)
-Vykonanie revízie plynových rozvodov v objekte (po koncového odberateľa)
Toto uznesenie bolo prijaté verejným hlasovaním dňa 22.11.2016 platnými hlasmi ZA: 35 (PROTI: 0, ZDRŽALO SA: 0)
................................................. .....................................................
Predseda spoločenstva Overovateľ
Morocz Ľubomír Kučera Roman
................................................. ......................................................
Zapisovateľ Overovateľ
Molnár Roland Karlubík Miloš
22.06.2016
Uznesenie zo zhromaždenia spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov
v dome na Karloveskej ul. 12-14 a Kempelenovej ul. 1-11 v Bratislave, ktoré sa uskutočnilo dňa 22.6.2016 o 17,00h v školskej jedálni na ZŠ Tilgnerova 14.
Zhromaždenie spoločenstva vlastníkov schvaľuje:
- Odklad odsúhlasenia ročnej uzávierky na najbližšiu schôdzu vlastníkov, nakoľko nebolo možné pre absentujúce faktúry a nepresné čísla vo vyúčtovaní (dodané ekonomickým mandatárom pánom Rudolfom Lisým, BSAS) vykonať kontrolu k 22.6.2016
- Zhromaždenie vlastníkov bytov a nebytových priestorov na ulici Karloveská 12, 14 a na ulici Kempelenova č. 111 v Bratislave, Karlovej Vsi, schválilo na zhromaždení vlastníkov bytov a nebytových priestorov dňa 22.6.2016 zmenu Zmluvy o spoločenstve. Dodatok č. 2 k Zmluve o spoločenstve vlastníkov bytov a nebytových priestorov uzatvorenej v zmysle zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov. Po pripomienke sa doplní údaj v čl.4, bod.3 „výpis registra trestov“.
- Zhromaždenie schválilo odmenu Predsedovi spoločenstva Ľubomírovi Moroczovi vo výške 200 eur/mesačne a odmenu pre každého člena Rady menovite pre Predsedu Rady Rolanda Molnára vo výške 80 eur/mesačne, pre podpredsedu Rady Romana Kučeru vo výške 80 eur/mesačne, pre člena Rady Ing. Miloša Karlubíka vo výške 80 eur/mesačne, pre člena Rady Mgr. Alexandru Kepazovú vo výške 80 eur/mesačne od 1.7.2016 do konca funkčného obdobia. Pričom odmeny budú vyplácané mesačne vždy k poslednému dňu mesiaca, alebo jednorazovo ku koncu kalendárneho roka.
- Výpoveď súčasnej mandátnej zmluvy z 1.9.2001 na základe, ktorej vykonáva ekonomickú časť správy, Bratislavská správcovská a servisná, s.r.o., Klincová 37/B, 821 08 Bratislava, zastúpená konateľom p. Rudolfom Lisým. Zároveň zhromaždenie poveruje Predsedu a Radu spoločenstva výberom mandatára pre výkon ekonomickej časti správy spoločenstva za výhodnejších podmienok. (Rozumej ročné vyúčtovanie spojené s bývaním, kontrolu úhrad spojených s bývaním, vydávanie potrebných dokladov pri prevodoch vlastníctiev bytov a garáží a pod.)
- Zrušenie účtu spoločenstva vedeného v Poštovej banke číslo 000000-0020287395/6500 do konca kalendárneho roka 2016, nakoľko je to v súčasnosti neefektívne a banka si účtuje vysoké poplatky. Všetky platby budú bez obmedzení vlastníci posielať na účet spoločenstva v Slovenskej sporiteľni.
Zhromaždenie spoločenstva vlastníkov ukladá
- Rade spoločenstva povinnosť zvolať schôdzu najneskôr do 30.11.2016[RM1] .
- Povinnosť skontrolovať ročnú uzávierku do najbližšej schôdze vlastníkov
Zhromaždenie spoločenstva vlastníkov berie na vedomie :
- Informáciu o refinancovaní existujúcich úverov v PSS. Úvery spoločenstva sa momentálne nachádzajú vo fáze, keď nie je pre spoločenstvo výhodné refinancovanie. Vo Februári 2017 sa vzhľadom na prechod jedného medziúveru na úver preverí opakovane možnosť výhodnosti refinancovania, prípadne zlúčenia existujúcich úverov spoločenstva.
- Preverenie a vykonanie nápravy znemožnenia prístupu k bytom č.9 a č.10, strojovni výťahu ako aj prístupu na strechu, vo vchode na ulici Kempelenova 9 a to v prípade požiaru a iných havarijných situácií. Vlastníci bytov č.9 a č.10 si tu na vlastnú zodpovednosť namontovali mrežu na zámok, čo odporuje platným právnym predpisom a ochrane pred požiarmi. „Vlastník bytového domu, spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome a správca bytového domu je povinný zabezpečiť pri správe bytového domu plnenie úloh ochrany pred požiarmi, ktoré sa týkajú spoločných častí bytového domu a spoločných zariadení bytového domu, vyplývajúcich zo zákona NR SR č.314/2001 Z.z. o ochrane pred požiarmi v platnom znení (ďalej len, „zákon“) a vyhlášky MV SR č.121/2002 Z.z. o požiarnej prevencii v platnom znení (ďalej len, „vyhláška“), ako i ďalších platných právnych predpisov na úseku ochrany pred požiarmi.“
- Opravu garáže č. 1 pána Dušana Kuchynku, ktorý si dal garáž opraviť na vlastné náklady, pričom ju vyplatil v hotovosti. Nakoľko zhromaždenie schválilo opravu a náter všetkých 24 garáži zo spoločného fondu opráv, o ďalšom postupe úhrady vykonanej opravy na garáži p. Kuchynku budeme informovať. Garáže sa budú ešte natierať a jednotlivo ich stav kontrolovať, takže momentálne nie je možné tejto požiadavke vyhovieť.
- Neevidovanie platieb, nezáujem o dohodu s Predsedom a Radou a nereagovanie na výzvu Spoločenstvu zo strany Barbory Pařízkovej ul. Kempelenova 7. V prípade neevidovania platieb do 30.6.2016 bude Predseda spoločenstva vlastníkov postupovať podľa zákona.
-Toto uznesenie bolo prijaté verejným hlasovaním dňa 22.6.2016 platnými hlasmi ZA: 42 (PROTI: 0, ZDRŽALO SA: 0)
................................................. .....................................................
Predseda spoločenstva Overovateľ
Morocz Ľubomír Potocká Mária
................................................. ......................................................
Zapisovateľ Overovateľ
Madel Tomáš Ing. Valušiaková Annegret
[RM1]Doplniť p.Morocz